Un entretien régulier est essentiel pour préserver votre patrimoine immobilier et votre cadre de vie en copropriété ou en immeuble. Mais comment s’y retrouver dans les tarifs pratiqués par les entreprises de nettoyage ? Chez ADN Agence de Nettoyage, nous avons à cœur de vous fournir toutes les clés pour comprendre les tarifs du marché et choisir la meilleure offre adaptée à vos besoins. Forts de notre expertise dans l’entretien des immeubles et des copropriétés à Paris et en Île-de-France, nous vous proposons ce guide complet.
1. Les facteurs qui influencent les tarifs de nettoyage
Plusieurs critères entrent en compte dans le calcul des tarifs d’une prestation de nettoyage en immeuble ou copropriété :
1.1 La surface et le nombre de lots
La taille de votre copropriété, en m² et en nombre d’appartements/lots, impacte directement les tarifs. Plus la surface à entretenir est grande, plus le budget à prévoir sera conséquent.
1.2 Le type et la fréquence des prestations
Selon que vous souhaitiez un entretien quotidien, hebdomadaire ou mensuel des parties communes, le tarif ne sera pas le même. De même, les prestations de remise en état ou de grand nettoyage sont facturées différemment d’un contrat d’entretien régulier.
1.3 Les spécificités du bâtiment
Un immeuble ancien avec des accès complexes et de nombreux étages ne nécessitera pas les mêmes techniques et temps d’intervention qu’une petite résidence de plain-pied. Les tarifs en tiennent compte.
1.4 La localisation géographique
Les tarifs peuvent varier sensiblement selon que votre bien se situe à Paris intramuros, en proche banlieue ou en grande couronne.
2. Fourchettes de tarifs par type de prestation
Voici un aperçu des fourchettes de prix généralement constatées, selon le type de prestation :
| Type de prestation | Prix moyen constaté |
|---|---|
| Nettoyage des parties communes intérieures | Entre 18 et 35€ HT/heure |
| Entretien des espaces extérieurs | Entre 25 et 50€ HT/heure |
| Prestations ponctuelles (grands nettoyages, remises en état…) | Entre 25 et 60€ HT/heure |
| Options complémentaires (vitrerie, espaces verts…) | À partir de 30€ HT/heure |
Attention, ces fourchettes sont données à titre indicatif et peuvent varier sensiblement selon votre situation.
3. Étude de cas : exemple de devis détaillé pour une copropriété de 50 lots
Pour illustrer concrètement le calcul d’un tarif, prenons l’exemple d’une copropriété parisienne de 50 lots sollicitant une proposition commerciale auprès d’ADN .
3.1 Description du besoin et des prestations choisies
La copropriété souhaite un entretien de ses parties communes intérieures 3 fois par semaine, ainsi qu’un nettoyage mensuel des espaces verts. Ponctuellement, elle a aussi besoin d’une prestation de remise en état du hall d’entrée.
3.2 Détail des coûts poste par poste
Après étude du cahier des charges, voici la proposition tarifaire détaillée :
Entretien parties communes intérieures (3 passages/semaine) : 24€ HT/heure x 2h x 12 passages/mois = 576€ HT/mois
Nettoyage des espaces verts (1 passage/mois) : 35€ HT/heure x 1h = 35€ HT/mois
Remise en état ponctuelle du hall d’entrée : 45€ HT/heure x 2h = 90€ HT
Soit un budget total de 701€ HT/mois, auxquels il faut ajouter la TVA.
3.3 Focus sur la valeur ajoutée d’ADN
Au-delà du tarif attractif, notre offre comprend un suivi qualité régulier ainsi que l’utilisation systématique de produits éco-responsables. Nos équipes sont expérimentées et formées pour intervenir spécifiquement en milieu résidentiel collectif.
4. Comment comparer efficacement les devis de nettoyage ?
Pour comparer les offres du marché et trouver la perle rare, voici quelques conseils :
4.1 Bien définir son besoin en amont
Pour obtenir des devis comparables, basez-vous sur un cahier des charges précis détaillant les surfaces à entretenir, la fréquence des passages, les prestations attendues… N’hésitez pas à faire une visite sur place avec les entreprises consultées.
4.2 Privilégier des sociétés certifiées et assurées comme ADN
Le sérieux d’une entreprise se juge sur ses garanties : certification qualité, assurance en responsabilité civile, use de produits normés. Chez ADN, nous sommes fiers de répondre à tous ces critères.
4.3 Étudier le détail des prestations et la fréquence de passage
Au-delà du tarif au m², assurez-vous que le devis est suffisamment détaillé en termes de surfaces traitées et de fréquence d’intervention. C’est le moyen de comparer précisément les offres entre elles.
4.4 Vérifier les clauses de révision des prix et de résiliation
Avant de vous engager, vérifiez la durée du contrat proposé ainsi que les modalités de révision et de résiliation. Une entreprise de confiance comme ADN vous proposera des clauses transparentes et équilibrées.
4.5 Demander des références clients
Les meilleurs ambassadeurs d’une société de nettoyage sont ses clients satisfaits. Demandez à consulter des références pour des prestations similaires à votre besoin.
FAQ sur les tarifs de nettoyage en copropriété
Existe-t-il des aides ou subventions pour financer le nettoyage en copropriété ?
En règle générale, l’entretien courant relève des charges de la copropriété et n’est pas éligible à des aides spécifiques. Toutefois, certains travaux de rénovation énergétique peuvent bénéficier de subventions et intégrer le nettoyage.
Le tarif est-il le même pour un immeuble neuf et un immeuble ancien ?
En général, le nettoyage d’un immeuble ancien est un peu plus coûteux, du fait de contraintes d’accès et d’une complexité plus grande. Mais chaque cas est unique. Chez ADN, nous adaptons nos techniques et tarifs à votre configuration.
Comment réduire la facture de nettoyage en copropriété ?
Pour optimiser votre budget, définissez le juste niveau de prestation dont vous avez besoin et choisissez une entreprise qui utilise des techniques et produits efficaces. Sur le long terme, un entretien préventif régulier vous fera faire des économies !
Conclusion
En résumé, pour bien comprendre et comparer les tarifs de nettoyage en copropriété, il faut prendre en compte la surface, les prestations requises et les spécificités du bâtiment. Le choix d’une entreprise expérimentée et de confiance comme ADN vous garantira une prestation de qualité avec le meilleur rapport qualité-prix.
Vous souhaitez un devis sur-mesure pour l’entretien de votre copropriété ? Contactez dès maintenant un expert ADN au 09 72 17 57 38 ou via notre formulaire en ligne !
